Il processo

Come investire con ProposeInvest

Cinque passi semplici per iniziare a investire nell'immobiliare italiano. Trasparente, sicuro e redditizio.

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    Registrati e verifica la tua identità

    Crea il tuo account gratuito su ProposeInvest. La registrazione richiede meno di 5 minuti. Per completare il profilo investitore è richiesta la verifica dell'identità (KYC) ai sensi della normativa antiriciclaggio: documento d'identità valido e codice fiscale.

    📋 Documenti richiesti per la verifica:
    • Carta d'identità o passaporto in corso di validità
    • Codice fiscale
    • IBAN del conto corrente intestato a te
    • Profilo di rischio (questionario MiFID II)
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    Scegli la tua proprietà

    Esplora il catalogo delle opportunità attive. Ogni progetto include una scheda dettagliata con: descrizione della proprietà, valutazione indipendente certificata, plan finanziario, analisi legale, rendimento atteso, durata dell'investimento e piano di rimborso.

    📊 Ogni scheda include:
    • Valutazione immobiliare indipendente
    • Contratti di locazione
    • Planimetrie e foto professionali
    • Analisi del mercato locale
    🔍 Due diligence:
    • Visura catastale aggiornata
    • Verifica ipoteche e gravami
    • Analisi strutturale
    • Conformità urbanistica
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    Investi a partire da €500

    Seleziona l'importo che desideri investire — a partire da €500 per proprietà. Effettua il bonifico sul conto segregato dedicato alla proprietà scelta. Il conto è intestato a ProposeInvest Srl e separato dal patrimonio aziendale: in caso di insolvenza della società, i tuoi fondi sono protetti.

    💡 Consiglio sulla diversificazione:

    Non concentrare tutto il capitale in un'unica proprietà. Distribuendo €5.000 su 10 proprietà diverse si riduce significativamente il rischio specifico e si ottiene un rendimento medio più stabile nel tempo.

    €500
    Investimento minimo
    Illimitato
    Massimo per progetto
    24–72h
    Accredito sul conto
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    Incassa le rendite semestrali

    Una volta completato il finanziamento della proprietà, iniziano a maturare le rendite da locazione. Ogni semestre riceverai la tua quota proporzionale dei canoni incassati direttamente sul tuo conto corrente. Puoi monitorare in tempo reale i flussi attraverso la dashboard personale.

    📅 Calendario dei pagamenti:

    Le rendite vengono accreditate ogni 6 mesi (giugno e dicembre). Il rendimento è calcolato pro-rata dal giorno dell'investimento. Riceverai notifica via email e sulla piattaforma 5 giorni prima di ogni accredito.

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    Vendi la tua quota sul mercato secondario

    Hai bisogno di liquidità? ProposeInvest gestisce un mercato secondario dove puoi vendere le tue quote ad altri investitori registrati. Non sei vincolato alla scadenza naturale del progetto.

    🔄 Mercato secondario:
    • Liquidità entro 15–30 giorni lavorativi
    • Prezzo di vendita concordato con acquirente
    • Commissione di vendita: 1,5%
    • Nessun costo se si attende la scadenza
    ⚠️ Nota sulla liquidità:

    Il mercato secondario è soggetto alla disponibilità di acquirenti. Nei periodi di alta domanda il tempi di vendita si riducono. Si consiglia di investire solo capitali non necessari nel breve termine.

La nostra sicurezza

Investimento protetto e regolamentato

ProposeInvest opera nel pieno rispetto della normativa italiana ed europea sul crowdfunding di investimento.

🏛
Regolamentato CONSOB
Autorizzazione Consob n. 847 del 15/03/2021 ai sensi del Regolamento EU 2020/1503 sul crowdfunding europeo.
🔒
Conti segregati
I fondi degli investitori sono detenuti in conti correnti dedicati e segregati dal patrimonio di ProposeInvest. Protezione in caso di insolvenza aziendale.
🛡
Vigilanza Banca d'Italia
ProposeInvest è soggetta alla vigilanza prudenziale della Banca d'Italia per i servizi di pagamento e la gestione dei fondi degli investitori.
📋
KYC / AML
Verifica dell'identità di tutti gli utenti ai sensi del D.Lgs. 231/2007 antiriciclaggio. La piattaforma coopera con le autorità competenti.
⚖
Valutazione indipendente
Ogni proprietà viene valutata da periti immobiliari indipendenti certificati RICS prima dell'apertura della raccolta. Nessun conflitto di interesse.
📊
Trasparenza totale
Dashboard in tempo reale con aggiornamenti mensili sullo stato delle proprietà, pagamenti in arrivo e rendimento effettivo del portafoglio.
Domande frequenti

Hai ancora dubbi?

Cosa succede se la proprietà non viene completamente finanziata? +
Se la raccolta non raggiunge il 100% entro la scadenza, tutti gli importi già versati vengono rimborsati integralmente entro 5 giorni lavorativi, senza alcuna commissione o penale.
I rendimenti sono garantiti? +
I rendimenti indicati si basano su contratti di locazione esistenti e valutazioni indipendenti certificate. Nella storia di ProposeInvest non si sono mai verificati ritardi nei pagamenti o default. Tuttavia, come ogni investimento, non sono legalmente garantiti.
Posso investire se sono residente all'estero? +
Sì, la piattaforma è aperta a investitori europei. Per investitori extra-UE è richiesta una verifica aggiuntiva. Contatta il nostro team per maggiori informazioni.
Come funziona la tassazione dei rendimenti? +
I rendimenti da crowdfunding immobiliare sono soggetti a ritenuta alla fonte del 26% (come capital income). ProposeInvest gestisce la ritenuta e fornisce il certificato delle ritenute operate per la dichiarazione dei redditi.
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